2007〜2017年築, 専有面積27.54㎡〜47.54㎡の平均販売価格
東京都
160.9万円/㎡
前年比+10.2%
葛飾区
82.2万円/㎡
前年比+16.0%
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
東京都葛飾区白鳥二丁目
京成本線 / お花茶屋駅 徒歩7分
2012年築 / 12階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より6.7%割安
相場
3,193万円
85.0万円/㎡
2,435
2,940
3,445
3,951
AI査定結果
推定相場価格
3,193万円
85.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,445万円
78.3万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト
2,980万円（79.4万円/㎡）/ 9階 / 37.54㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴40件の平均平米単価は71.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,980万円 | 79.4万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/26 | 3,280万円 | 87.4万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/24 | 3,020万円 | 80.4万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 3,080万円 | 82.0万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | - |
| 2025/05/16 | 3,050万円 | 81.2万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/05/09 | 3,150万円 | 83.9万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/17 | 3,100万円 | 82.6万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,140万円 | 83.6万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/10 | 3,180万円 | 84.7万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/02 | 3,210万円 | 85.5万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 3,300万円 | 87.9万円 | 9階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 3,880万円 | 72.0万円 | 12階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/21 | 3,980万円 | 73.8万円 | 12階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 4,380万円 | 71.2万円 | 6階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 2,460万円 | 65.5万円 | 10階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 4,150万円 | 67.5万円 | 11階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 4,150万円 | 67.5万円 | 6階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/09 | 4,260万円 | 69.3万円 | 11階 | 61.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/21 | 4,280万円 | 69.6万円 | 11階 | 61.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/27 | 3,780万円 | 70.7万円 | 2階 | 53.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/17 | 1,990万円 | 65.0万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/09/05 | 3,890万円 | 63.3万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/05 | 2,200万円 | 71.9万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1K | 南 |
| 2023/09/04 | 2,450万円 | 65.3万円 | 10階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/09 | 2,300万円 | 75.2万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/18 | 2,600万円 | 85.0万円 | 3階 | 30.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/07/01 | 3,580万円 | 58.2万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/03 | 3,780万円 | 61.5万円 | 7階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/30 | 3,480万円 | 64.6万円 | 6階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/30 | 3,880万円 | 72.0万円 | 6階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 2,550万円 | 67.9万円 | 2階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/09/18 | 3,680万円 | 68.9万円 | 7階 | 53.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2021/10/11 | 2,480万円 | 66.1万円 | 11階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/09/05 | 3,480万円 | 64.6万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2021/04/29 | 2,290万円 | 61.0万円 | 2階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/04/17 | 3,000万円 | 48.8万円 | 2階 | 61.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/03/23 | 3,080万円 | 57.1万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/20 | 2,780万円 | 51.6万円 | 2階 | 53.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/15 | 3,290万円 | 61.6万円 | 4階 | 53.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 2,599万円 | 69.2万円 | 12階 | 37.54㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は78.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | レックスお花茶屋ツインレジデンスウエスト 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅7分 | 2,980万円 | 79.4万円 | 37.54㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2021/12/26 | コスモレジデンス青砥 葛飾区青戸五丁目 | 青砥駅6分 | 2,980万円 | 63.7万円 | 46.76㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/15 | フェルクルールプレスト青戸 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅13分 | 2,650万円 | 64.9万円 | 40.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/10 | リシュブール四つ木 葛飾区四つ木一丁目 | 四ツ木駅9分 | 3,480万円 | 83.7万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/10 | クレア堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,500万円 | 86.7万円 | 40.38㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2023/11/25 | プレール・ドゥーク東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅7分 | 2,680万円 | 65.5万円 | 40.92㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2023/01/29 | ヴェレーナ新小岩II 葛飾区東四つ木二丁目 | 京成立石駅18分 | 1,880万円 | 60.1万円 | 31.28㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/30 | フュージョナルスター新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 4,320万円 | 105.9万円 | 40.78㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/23 | パレステージ新小岩ファストコート 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 3,980万円 | 98.9万円 | 40.25㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2023/04/18 | ミルーナヒルズ金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 3,280万円 | 77.5万円 | 42.34㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/25 | ダイナシティ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅7分 | 2,480万円 | 82.5万円 | 30.07㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 北西 | 2008年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、葛飾区では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.4万円）は葛飾区の平均と比較して3.4%割安です。
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